Affitti,
da domani al via le nuove norme
da Il Corriere della sera del 29.12.98
ROMA - Entra in vigore da domani la nuova riforma degli affitti per
le abitazioni. E diventano immediatamete operativi i contratti liberi per
canone e relativi aggiornamenti. Questi saranno vincolati dalla normativa
solo per quanto riguarda la durata (da un minimo di 4 anni, più
altri quattro).
Per i contratti di locazione fiscalmente agevolati o di natura transitoria,
occorrerà invece attendere l’emanazione di un decreto interministeriale
(Lavori pubblici e Finanze).
In una nota la Confedilizia rimarca che la nuova legge (la quale aveva
suscitato riserve sia da parte delle organizzazioni dei proprietari che
degli inquilini) «fa venir meno le norme di quantificazione dell’equo
canone per usi abitativi e la disciplina dei patti in deroga».
Per quanto riguarda i contratti liberi la Confedilizia informa di aver
predisposto un contratto-tipo consultabile presso le proprie 190 associazioni
territoriali.
Un «contratto tipo» è stato anche messo a punto
dal Sicet, il sindacato inquilini. L’organizzazione ha anche elaborato
una tabella di ripartizione degli oneri accessori (le spese condominiali)
nella quale si precisano quelli che sono a carico dell’inquilino e quelli
che invece spettano al proprietario.
Sempre da domani prende anche il via una sospensione di sei mesi degli
sfratti nei Comuni ad alta intensità abitativa. La proroga durerà
fino al 27 giugno e dopo quella data gli sfratti saranno tutti immediatamente
eseguibili. A meno che i conduttori non presentino al pretore una motivata
richiesta di rinvio.
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